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会員制リゾートホテルのメリット

会員制リゾートホテルは、権利を購入すると安く宿泊することができるホテルです。別荘を持つような感覚で使用することができます。別荘を購入した場合、管理労力とコストがかかりますが、そんなことがないので、非常に気持ちが楽です。継続利用しているのは、ホテルや地域に慣れてくるので、愛着が湧いてきます。会員制リゾートは、利用者が限定されるため、必要以上に混雑したりすることができないのも魅力のひとつです。
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　結婚式場運営のテイクアンドギヴ・ニーズ（東京都品川区　Ｔ＆Ｇ）は、挙式や披露宴を企画する「婚礼プロデュース」事業の中国展開を加速する。その一環で、Ｔ＆Ｇグループの中国現地法人（上海市）の増資を行った。日本の婚姻件数が少子化や未婚化を背景に伸び悩む中、きめ細かいサービスを売りにアジアの婚礼市場を深耕したい考えだ。

　中国現地法人は、１月に設立した婚礼事業拠点。約１億円を増資して資本金を１７８０万香港ドル（約１億７５００万円）とした。

　現地では５月に開業した上海市内のブライダルサロンを拠点に、挙式の打ち合わせから演出や衣装の手配まで一貫して婚礼プロデュースを展開している。

　実績の一つが、３月に中国海南島で行われたアジアの人気女優・徐煕媛（バービィー・スー）さんの挙式と披露宴だ。企画から運営に至るプロデュース力を認知させる契機となった。

　Ｔ＆Ｇのビジネスの特徴は、１組のカップルに１人の専属ウエディングプランナーがついてゼロからプランを作り上げる「一顧客一担当制」だ。さらに、洋風邸宅などの会場を貸し切り結婚式を行う「ハウスウエディング」も得意とする。こうした強みを生かして、中国に直営の邸宅風式場を開設することも視野に入れている。

　Ｔ＆Ｇは、中国事業について「５年後には海外事業をグループ売上高の１０％を占めるようにしたい」（経営企画部）との目標を掲げる。今回の増資を弾みに、目標達成に向けた事業態勢づくりを強化したい考えだ。

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　日本土地建物（東京都千代田区）は高度な環境対策を施したオフィスビル、「スーパーエコビルディング」の開発に乗り出す。電力不足の問題によって、省エネ性と快適性を実現するオフィス空間へのニーズが高まっている点を考慮。国際認証システムを取得したビルの整備を進め、とくに外資系のテナントや投資家にアピールしていく。一方で、１つの家を複数の人と共有して暮らす「シェアハウス」事業にも、試験的に参入。収益の多様化を目指す。

　スーパーエコビルディングは東京都心３区（千代田、中央、港）を中心に開発を進めていく予定。建物について吉田卓郎社長は「最新の環境技術の粋を集めたい」としている。太陽光発電装置の搭載などを視野に入れており、二酸化炭素（ＣＯ２）の排出量とエネルギー利用量の削減を推進する。

　一連の取り組みを通じ、同ビルについては、非営利団体の米国グリーンビルディング協会が開発・運用している、環境に配慮した建物を対象とする認証システム「ＬＥＥＤ」の取得を図る方針だ。

　これと並行して、建築物の環境性能を評価する国内のシステム「ＣＡＳＢＥＥ（キャスビー）」も適用する考え。両方のシステムを取得したオフィスビルは国内になく、第１号物件を目指す。

　同社は環境配慮型オフィスビルの開発に力を入れている。その一つが今年１月に完成した「有明セントラルタワー」（東京都江東区）。自然換気や雨水利用など自然エネルギーの利用などによって、ＣＯ２削減を進めているほか、建物周辺や駐車場棟の屋上を緑化することで約４０％の緑化率を実現している。　こうした取り組みが認められ、日本政策投資銀行が環境性能や防災面に配慮したビル向けに導入した認証制度で、最高ランクを取得した。

　シェアハウス事業の第１弾は都内で行う。「震災後、コミュニティーのあり方を改めて重視する動きが活発になっている」（吉田社長）点を考慮、事業性があると判断した。

　同社では、建物を改修し用途変換によって新たに再生するコンバージョン事業を得意としており、こうしたノウハウを反映させる。具体的には一定の建築年数が経過したマンションを改修。約８０人が暮らせるシェアハウスとし、庭が広いという特徴を生かして、住民同士の交流が活性化するような共有空間を作り上げていく。石川の過払い金に請求〜をお探しなら！

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